28 января этого года Кабинет министров принял постановление «О дополнительных мерах по внедрению современных и прозрачных механизмов реализации права на выделение земельных участков для выделения земель и строительства индивидуального жилья». В соответствии с этим документом процесс приобретения земельного участка в избирательных целях был электрифицирован. Та же ситуация может быть интересна для многих, но она также вызывает вопросы.

Что изменится на практике с введением новой процедуры?

Уктам НУСУРОВ, заместитель руководителя регионального управления Агентства по управлению государственными активами, объявил следующее:

Оформление документов полностью сокращается

- Основной целью перехода на этот механизм является упрощение порядка предоставления земельных участков под жилищное строительство. Конечно, это связано с использованием современных методов. Он также отдает приоритет прозрачности, беспристрастности процесса, недопущению несправедливости и установлению общественного контроля над ней.

Согласно постановлению, право на пожизненные наследственные земельные участки для предоставления земли и индивидуального жилья населению будет реализовано путем внедрения современных механизмов, а земельные участки будут размещены на торговой платформе "E-IJRO AUKSION".

То есть человек, которому нужен земельный участок для строительства дома, больше не занят хакимиятами и разными учреждениями. Нет необходимости в бумажной ручке. Гражданин может получить доступ к сайту электронной коммерции через Интернет и участвовать в онлайн-аукционах по продаже своей земли.

У кого есть привилегия?

- Решение правительства также подчеркивает проблему. В главе 2 Положения «О порядке предоставления земельных участков для строительства индивидуального жилья и права на пожизненные наследуемые земельные участки устанавливается порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства».

Согласно ему, граждане и владельцы индивидуального жилья для индивидуального жилищного строительства, площадью до 0,04 га, и посылки такого размера, семьям военнослужащих, передаются в районные (городские) хакимияты без аукциона.

Льготы по земельному налогу предоставляются одной семье (владельцу), а не другим членам семьи.

Каковы условия для участия в торговле?

- Уведомление и информация о лотерее об аукционе размещается на сайте оператора не позднее, чем за 30 календарных дней до даты начала аукциона.

Физические лица, граждане Республики Узбекистан, имеют право участвовать в аукционе. Примечательно, что не граждане Республики Узбекистан лишены этого права (за исключением случаев, предусмотренных законом).

Право владения пустующим земельным участком оплачивается на аукционе по самой низкой цене земельного участка, указанной в решении (приказе) районного (городского) хокима.

Прием заявки на участие в электронном аукционе начинается автоматически на сайте оператора в день размещения соответствующего уведомления и заканчивается за два рабочих дня до начала аукциона (13:00 часов).

Какова процедура для аукциона?

- дата и время указаны в уведомлении на сайте оператора аукциона. В случае наличия двух или более сделок оператор проводит рабочий день с 9:00 до 18:00. Время электронного аукциона может быть продлено не более чем на 3 часа и заканчивается в 21:00.

Каждый этап аукциона состоит из пяти процентов минимальной стоимости объекта аукциона. Аукцион начинается с просьбы его участников подтвердить предложение о покупке лота от начальной цены.

Если в течение десяти минут после подтверждения предложения один из участников аукциона подтвердит цену лота, превышающую установленный шаг, время будет продлено еще на десять минут для подтверждения следующего предложения. Если по истечении 10 минут цена аукциона для следующего лота акций не будет подтверждена участником аукциона, это автоматически прекратит утверждение результатов аукциона.

Участникам аукциона будет предоставлена ​​возможность самостоятельно определить следующий курс в размере 5, 10 или 20 кратных начальных шагов.

С момента окончания аукциона торговая платформа определяет победителя аукциона и отправляет в свой личный кабинет запрос на полную оплату земельного участка (лота).

Если стоимость не полностью оплачена ...

- Если аукционист не оплатит полную цену земельного участка в течение пяти рабочих дней, оператор отправит победителю электронное письмо - аннулирование результатов аукциона проводится не позднее следующего календарного дня.

Оператор отправляет аукционисту, который поставил самую высокую ставку на земельный участок после победителя - предложение оплатить земельный участок в течение пяти рабочих дней в течение аукциона. Если он полностью оплатит стоимость земельного участка в течение пяти рабочих дней, он считается победителем аукциона и в установленном порядке составляется протокол об итогах аукциона.

Если аукцион не проводится, деньги должны быть возвращены на соответствующий счет в течение двух рабочих дней. Взнос также будет возвращен тем, кто участвовал в аукционе, но не победителям в течение двух рабочих дней.

Если аукционист уведомляет оператора о том, что он не намерен покупать выставленный на аукцион предмет в течение пяти рабочих дней или не оплатит полную стоимость имущества в течение установленного периода, он / она будет допущен к отказу от покупки выставленного на аукцион предмета.

Аукционисты, не полностью заплатившие за аукциониста, не возвращаются и переводятся на специальные казначейские счета соответствующих местных бюджетов.

Дальнейшие требования к победителю

- Аукционист имеет право приобретать один земельный участок один раз в год для индивидуального жилищного строительства через электронный онлайн-аукцион.

Граждане, которые приобрели землю и приобрели выставленную на торги землю, должны использовать этот земельный участок по требованию Земельного кодекса Республики Узбекистан целенаправленно и эффективно.

Также в установленный законодательством срок (в течение 3 лет в соответствии с Земельным кодексом Республики Узбекистан) требуется строительство и сдача объекта в эксплуатацию и регистрация в соответствующих государственных органах.

МИРЖАҲОН

qashqadaryogz.uz